Qu’est-ce qu’un conseiller en immobilier d’entreprise ?

Qu’est-ce qu’un conseiller en immobilier d’entreprise ?

Un conseil en immobilier propose aux divers groupes cibles sa connaissance et sa compréhension du marché de l’immobilier commercial. Il est responsable de la réalisation des études de faisabilité, de la prospection, du marketing et de la recherche de financement.

Les responsabilités d’un conseiller en immobilier d’entreprise

Le conseil en immobilier d’entreprise possède une variété de tâches telles que :

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  • Analyse et définition des besoins des clients
  • Définir les critères réclamés
  • Trouver la propriété idéale dans votre budget
  • Assurer les formalités et l’administratif
  • Aider les promoteurs dans leurs investissements
  • Accomplir d’études de marché, d’urbanisme et de permis de construire
  • Suggérer des bureaux d’urbanismes et des architectes sur les projets immobiliers
  • Fournir le financement et établir des devis

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De quels types de biens immobiliers traite-t-il ?

Il est généralement chargé de :

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  • L’immobilier de placement, qui est utilisé dans le cadre d’investissements locatifs.
  • L’immobilier commercial, qui concerne à son tour l’immobilier professionnel.

C’est-à-dire :

  • Les terrains à bâtir
  • Les boutiques
  • Les locaux commerciaux
  • Les locaux industriels
  • Les centres commerciaux
  • Les bureaux
  • Les hôtels
  • Les commerces
  • Les entrepôts

À qui le conseil en immobilier d’entreprise fait-il appel ?

Il a pour cible les investisseurs institutionnels ou particuliers et les promoteurs.

Le conseil en immobilier d’entreprise peut être divisé en deux parties aux besoins différents :

  • La partie pour les propriétaires/bailleurs : conseil en stratégie immobilière, gestion immobilière, financement, définition du prix, de la valeur, marketing…
  • La partie pour les utilisateurs, c’est-à-dire, propriétaire ou acquéreur du bien immobilier : recherche de bureaux, financement, achat/revente…

Comment faire pour devenir conseiller en immobilier d’entreprise ?

Les parcours d’apprentissage pour devenir consultant en immobilier commercial sont très variés : 

  • Bac +5 en droit privé/droit des affaires
  • DUT Techniques de Commercialisation
  • Les licences professionnelles
  • Diplôme d’école de commerce
  • BTS Négociation et Relation Client/Professions Immobilières

Quelles sont les mesures légales ?

Dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, les règles sont définies par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 :

  • Souscription d’une assurance de responsabilité civile professionnelle
  • Détiens une carte professionnelle
  • Tiens un registre des répertoires et des mandats
  • Affichage du montant et de la facturation des prestations

Cette loi affecte également les paiements. Ils peuvent être fixés librement et doivent être précisés auprès de l’office immobilier.

Quelles sont les subventions pour l’immobilier d’entreprise ?

Pour soutenir les entreprises d’investissement, le gouvernement a créé une subvention :

  • Subvention à l’investissement créé le 28 août 2020 
  • Aide de la région

Elle s’applique aux PME bénéficiant d’un soutien dans les régions de la subvention à l’investissement 

Montant de la subvention : 

  • entreprises de taille moyenne : 20 %
  • petites entreprises : 30 %

La subvention est limitée à un plafond de 200 000 euros pendant trois ans. Si ce montant est dépassé, le taux d’intérêt est de 15 % pour les petites entreprises et de 7,5 % pour les moyennes entreprises.

Comment et pourquoi travailler en tant que conseiller immobilier ?

Les bénéfices de travailler en tant que Consultant immobilier :

  • Les conseillers immobiliers reçoivent des commissions en fonction du nombre de ventes.
  • Les honoraires peuvent être des montants très attractifs si le conseiller est performant.
  • Un conseiller immobilier ne se voit jamais deux fois le même jour, il ne connaît pas la routine.
  • Les clients satisfaits montrent souvent leur appréciation par des recommandations et le bouche-à-oreille.